Юридическо-риелторская компания ℬ

1. Услуги для физических лицСо стороны должника

• Консультации по банкротству
• Разъяснение процедуры, последствий и рисков. Оценка финансового состояния и целесообразности банкротства.
• Подготовка документов
• Сбор справок, составление заявления о признании банкротом, описи имущества, списка кредиторов.
• Сопровождение процедуры
• Представительство в арбитражном суде, взаимодействие с финансовым управляющим.
• Реструктуризация долгов
• Разработка плана реструктуризации для сохранения имущества и частичного погашения долгов.
• Защита имущества
• Минимизация рисков изъятия имущества, консультации по сделкам до банкротства.
• Списание долгов
• Сопровождение процедуры реализации имущества для полного или частичного списания долгов.

Со стороны кредитора

• Анализ должника
• Оценка финансового состояния должника, выявление признаков преднамеренного банкротства.
• Подача заявления о банкротстве должника
• Подготовка и подача заявления в суд для инициирования процедуры банкротства.
• Включение в реестр кредиторов
• Формирование требований, подача их в суд для включения в реестр, контроль сроков.
• Участие в собраниях кредиторов
• Представительство интересов кредитора, влияние на выбор финансового управляющего.
• Оспаривание сделок должника
• Выявление и оспаривание подозрительных сделок для возврата активов в конкурсную массу.
• Контроль процедуры
• Мониторинг действий финансового управляющего, обжалование незаконных решений.

2. Услуги для юридических лицСо стороны должника

• Диагностика финансового состояния
• Анализ платежеспособности, выявление признаков неплатежеспособности.
• Подготовка к банкротству
• Составление заявления, сбор документов, разработка стратегии минимизации рисков.
• Сопровождение процедуры
• Представительство в суде, взаимодействие с арбитражным управляющим, участие в собраниях кредиторов.
• Реструктуризация долгов
• Разработка плана реструктуризации, переговоры с кредиторами.
• Ликвидация через банкротство
• Проведение упрощенной процедуры банкротства для ликвидации компании с долгами.
• Защита от субсидиарной ответственности
• Консультации и защита руководства и учредителей от привлечения к ответственности.

Со стороны кредитора

• Инициирование банкротства должника
• Подготовка и подача заявления о признании юрлица банкротом.
• Формирование требований
• Подготовка документов для включения в реестр кредиторов, контроль очередности.
• Контроль арбитражного управляющего
• Проверка действий управляющего, обжалование нарушений.
• Оспаривание сделок
• Анализ и оспаривание сделок должника для возврата активов (например, вывод имущества).
• Участие в собраниях кредиторов
• Защита интересов кредитора, влияние на решения по распределению конкурсной массы.
• Взыскание субсидиарной ответственности
• Привлечение контролирующих лиц должника (руководителей, учредителей) к ответственности.

Общие услуги

• Юридический аудит
• Проверка сделок и финансовых операций на предмет рисков оспаривания.
• Медиация и переговоры
• Досудебное урегулирование споров между должником и кредиторами.
• Обучение и консультации
• Разъяснение норм законодательства о банкротстве (ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)»).
• Сопровождение исполнительного производства
• Работа с приставами для исполнения судебных решений по взысканию долгов.

Список услуг по торгам

1. Консультации

• Разъяснение порядка проведения торгов, прав и обязанностей участников.

1. Мониторинг лотов

• Поиск имущества на электронных торговых площадках (Сбербанк-АСТ, РТС-тендер, torgi.gov.ru и др.).

1. Подготовка заявок

• Составление и подача документов для участия, внесение задатка.

1. Участие в торгах

• Представительство интересов клиента на аукционах и конкурсах.

1. Юридическая проверка

• Анализ лотов на обременения, аресты, юридическую чистоту.

1. Аккредитация на ЭТП

• Регистрация на площадках, настройка электронной цифровой подписи (ЭЦП).

1. Сопровождение сделок

• Заключение договоров купли-продажи или аренды, регистрация прав в Росреестре/ГИБДД.

1. Оспаривание торгов

• Подача жалоб в ФАС или суд при нарушении порядка проведения торгов.

1. Аналитика и стратегия

• Оценка рыночной стоимости лотов, разработка стратегии участия.

1. Техническая поддержка

• Помощь в работе с ЭТП, устранение технических проблем.

1. Юридические услуги по земельному правуКонсультации и правовой анализ

• Разъяснение норм Земельного кодекса РФ, ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» и иных актов.
• Анализ правоустанавливающих документов на земельные участки.
• Оценка рисков при сделках с землей (купля-продажа, аренда, дарение).

Оформление прав на земельные участки

• Подготовка документов для регистрации права собственности, аренды, сервитута.
• Сопровождение сделок с земельными участками (купля-продажа, мена, дарение).
• Регистрация прав в Росреестре, устранение причин приостановок и отказов.
• Приватизация земельных участков.
• Перевод земель из одной категории в другую (например, из сельхозназначения в ИЖС).

Разрешение земельных споров

• Представительство в судах по спорам о границах участков.
• Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.
• Разрешение споров по праву собственности, аренде, сервитутам.
• Урегулирование конфликтов с соседями (нарушение границ, самовольное занятие земли).
• Защита от незаконного изъятия земли для государственных нужд.

Сопровождение сделок с землей

• Проверка юридической чистоты земельного участка (обременения, аресты, ограничения).
• Составление и проверка договоров (купли-продажи, аренды, субаренды).
• Согласование условий сделок с органами власти (например, при аренде государственной земли).

Работа с обременениями

• Установление и снятие сервитутов.
• Снятие ограничений на использование земли (охранные зоны, санитарные зоны).
• Сопровождение процедур выкупа земельных участков из аренды.

2. Геодезические экспертизы и услугиПроведение геодезических работ

• Топографическая съемка земельного участка для проектирования и строительства.
• Вынос границ участка в натуру (установка межевых знаков).
• Геодезический контроль при строительстве объектов на участке.
• Создание геодезических сетей для точного определения координат.

Геодезические экспертизы

• Проверка соответствия фактических границ участка данным ЕГРН.
• Выявление наложений и пересечений границ с соседними участками.
• Анализ точности межевания и топографических планов.
• Подготовка экспертных заключений для судебных споров по границам.

Сопровождение межевания

• Подготовка межевого плана для уточнения границ участка.
• Согласование границ с правообладателями смежных участков.
• Исправление кадастровых ошибок в координатах границ.

3. Землеустроительные экспертизы и услугиЗемлеустроительные работы

• Разработка схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории.
• Формирование и раздел земельных участков (объединение, перераспределение, выдел).
• Подготовка проектов планировки и межевания территории.

Землеустроительные экспертизы

• Анализ соответствия использования участка его целевому назначению.
• Проверка правоустанавливающих документов на предмет землеустроительных нарушений.
• Оценка правомерности раздела или объединения участков.
• Подготовка заключений для разрешения споров о праве пользования землей.

Сопровождение землеустройства

• Согласование проектов с органами местного самоуправления.
• Подготовка документации для изменения вида разрешенного использования.
• Контроль за соблюдением норм землепользования и застройки.

4. Геологические экспертизы и услугиПроведение геологических изысканий

• Исследование грунтов для определения их несущей способности перед строительством.
• Оценка гидрогеологических условий (уровень грунтовых вод, риск подтопления).
• Анализ сейсмической активности и геологических рисков на участке.

Геологические экспертизы

• Проверка качества ранее проведенных инженерно-геологических изысканий.
• Оценка пригодности участка для строительства объектов (жилых, коммерческих).
• Выявление геологических ограничений (оползни, карстовые процессы).
• Подготовка экспертных заключений для суда или проектирования.

Сопровождение строительства

• Консультации по выбору фундамента с учетом геологических условий.
• Контроль за соблюдением норм при проведении изысканий.
• Согласование результатов изысканий с надзорными органами.

5. Кадастровые экспертизы и услугиКадастровые работы

• Постановка земельного участка на кадастровый учет.
• Уточнение границ и площади участка.
• Подготовка технических планов для объектов капитального строительства.
• Снятие участка с кадастрового учета (например, при объединении).

Кадастровые экспертизы

• Проверка данных ЕГРН на наличие ошибок (площадь, границы, категория земли).
• Анализ причин отказов в кадастровом учете или регистрации прав.
• Оценка правомерности внесения изменений в кадастровые сведения.
• Подготовка заключений для оспаривания решений Росреестра в суде.

Исправление кадастровых ошибок

• Подготовка документов для исправления ошибок в ЕГРН.
• Сопровождение процедур согласования с Росреестром.
• Представительство в суде при оспаривании кадастровых данных.

6. Общие услугиСопровождение взаимодействия с органами власти

• Получение разрешений на использование земли (строительство, изменение назначения).
• Согласование документации с Росреестром, местными администрациями, Росприроднадзором.
• Представительство в государственных и муниципальных органах.

Оценка земельных участков

• Проведение независимой оценки рыночной стоимости земли.
• Оспаривание кадастровой стоимости для снижения налоговой нагрузки.
• Подготовка отчетов об оценке для сделок и судебных процессов.

Комплексное сопровождение проектов

• Юридическое и техническое сопровождение строительства на земельных участках.
• Разработка стратегии использования земли для инвестиционных проектов.
• Координация работ между юристами, геодезистами, кадастровыми инженерами.

Досудебное урегулирование

• Проведение переговоров с контрагентами по земельным спорам.
• Подготовка претензий и мировых соглашений.
• Медиация для урегулирования конфликтов без суда.